Las políticas habitacionales latinoamericanas instaladas en el siglo XX de la mano delEstado de bienestar, perfilaron estrategias de “activación de la oferta constructora” paraatender las demandas masivas de urbanización e industrialización. Dicho modelo de intervenciónpública directa no alcanzó sustentabilidad, por lo que evolucionó hacia modelosde “activación de la demanda” y desplazó el agente motor hacia el sistema financieroy el mercado. Ambos modelos refuerzan la perspectiva sectorial vinculada más al crecimientoeconómico que a la inclusión social. Argentina ha mantenido la orientación inicial.El Sistema Fonavi y la Política Federal de Vivienda operan hasta nuestros días comoherramienta político-técnica de gobernabilidad y de reactivación económica frente a lascrisis socioeconómicas recurrentes. Ante un déficit habitacional que persiste, el artículointerroga sobre la deseabilidad de sostener los actuales rumbos e identifica los dilemas ydesafíos presentes desde un enfoque de derechos.