Palabras clave
uso de la tierra;
valor de la tierra;
vivienda;
zona urbana
Cómo citar
Resumen
En el mercado de los bienes raíces para conocer el valor de los inmuebles, es necesario realizar un análisis de los factores que, de acuerdo con las características propias y condiciones particulares de cada ubicación, son los que determinan el valor. Para ello se desarrolla un método novedoso de tasación inmobiliaria que involucra al Factor de Interacción Urbana que considera la ubicación del inmueble y su interacción contextual, es decir, la localización influenciada por la relatividad entre el valor del activo sujeto estudiado y el efecto que el contexto urbano tiene a su vez en este. Tras la realización de un estudio de mercado de una muestra representativa de inmuebles de la zona urbana de San Salvador, El Salvador y la aplicación del Factor de Interacción Urbana mediante el uso de un software de sistemas de información geográfica, se presenta un mapa del valor del suelo de la ciudad.
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