Palabras clave
globalización;
precio de la vivienda;
segmentos de precio;
segregación;
renta del suelo
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Resumen
Este artículo analiza, mediante los precios de la vivienda en 7 sectores de Bogotá, las evoluciones socioespaciales de la ciudad entre 1970 y 2012. Se argumenta que los elementos heredados priman sobre los cambios recientes (producidos en un contexto de mundialización económica y gestión urbana neoliberal), incluso si estos son importantes.
Se muestra que las diferencias espaciales de los precios de la vivienda (entre los sectores de análisis) se mantienen en un mismo rango a lo largo del tiempo y no tienen una tendencia temporal clara. En fin, se argumenta que la inercia socioespacial resulta de una mejoría en las condiciones urbanas de diferentes sectores de la ciudad (que reducen la renta diferencial de vivienda), simultánea y de menor magnitud a la inercia de las diferencias de precios de la vivienda ligadas a la renta de segregación.
[i] Este articulo presenta y amplía los resultados de la investigación desarrollada para la tesis de doctorado en urbanismo “L’inertie et les changements urbains au prisme des prix du logement : Bogota, 1970-2012”, dirigida por Jean-Claude Driant en la Escuela de Urbanismo de París, Universidad Paris Este.
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